Annecy location villa luxe Veyrier du Lac piscine privée jacuzzi accès fauteuil roulant avec climatisation  

Description

Villa luxe Lac Annecy 10 pers

Magnifique villa 5*climtisée au Lac d'Annecy, située entre les charmants villages de Veyrier-du-Lac et Menthon-Saint-Bernard, cette maison de vacances est l'ultime refuge. Elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, agrémentées de grandes baies vitrées, d'une cuisine moderne à la pointe de la technologie, d'une piscine à débordement et de terrasses offrant une vue imprenable sur le lac. Vous y trouverez également un jacuzzi, un coin repas ombragé et un vaste jardin avec des jeux d'extérieur. De plus, la villa est idéalement située à seulement 10 minutes à pied du lac, des restaurants, d'une boulangerie, de la piste cyclable, d'un club de tennis et de magnifiques promenades qui commencent juste à votre porte.

Cette villa spacieuse s'étend sur trois niveaux et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur intérieur.

Ses caractéristiques uniques incluent :

Un espace de vie exceptionnel avec une cuisine moderne et des appareils haut de gamme.
Des portes coulissantes du sol au plafond qui s'ouvrent sur la terrasse au bord du lac, la piscine et l'espace de repas extérieur.
Une piscine à débordement et un jacuzzi.
Des équipements de divertissement comprenant un système audio, une grande télévision, une table de football, une table de ping-pong et un espace pétanque.
Un ascenseur interne pour accéder à tous les étages.
Un grand garage double pour ranger des vélos et du matériel de sport, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur abrité.
Au niveau d'entrée, vous trouverez un hall avec rangement, une grande chambre double avec salle de bains attenante, un espace bureau et le grand garage double.

Le premier niveau est l'espace de vie principal, offrant une vue incroyable à 300 degrés sur le lac et les montagnes. La grande cuisine ultra-moderne, la salle à manger et le salon sont interconnectés, tous orientés vers le lac avec des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes donnant sur une large terrasse en bois, la piscine et l'espace de repas et de détente extérieur. C'est l'endroit idéal pour savourer un apéritif au coucher du soleil, pratiquer le yoga au lever du soleil ou profiter du soleil ! De grandes toiles d'ombrage et des volets électriques sont installés pour votre confort.

À côté de la cuisine, un charmant espace abrité avec une table de repas extérieure et un barbecue vous attend.

À l'arrière et sur le côté éloigné de la maison, un beau jardin plat et ombragé vous permettra de jouer au ping-pong, à la pétanque ou de vous reposer à l'ombre des arbres.

À ce niveau, vous trouverez également une chambre double de taille modeste avec salle de bains attenante (douche et WC).

La salle à manger est une extension du plan de travail de la cuisine en magnifique bois massif.

Le coin salon est meublé d'un grand canapé d'angle, positionné pour vous permettre de profiter de la vue à tout moment.

Une grande bibliothèque avec une sélection de livres et de jeux entoure la cheminée, à côté de laquelle la table de football promet des moments de plaisir en famille.

Au deuxième niveau, vous découvrirez 3 chambres doubles et une salle de bains familiale :

La grande chambre principale, donnant sur le lac, est climatisée et dispose d'une suite principale attenante avec une grande baignoire, une douche italienne, des doubles vasques et des toilettes, ainsi qu'un grand dressing.

Deux autres chambres doubles à ce niveau sont équipées de grands lits pouvant être séparés en lits jumeaux, partageant la salle de bains familiale. Toutes les chambres sont dotées de stores électriques.

Tous les niveaux sont accessibles par l'ascenseur.

À l'extérieur, vous pouvez garer 2 voitures dans le garage et 2 autres dans l'allée.

La propriété est sécurisée par un portail électrique.

La région :

À quelques pas de la villa, le long de la route principale entre Annecy et Talloires, se trouve la piste cyclable qui fait le tour du lac, facilitant l'accès à Annecy à vélo.

Pour se déplacer dans la région, la municipalité a mis en place des bus électriques gratuits tout l'été (l'arrêt de bus est à seulement quelques mètres sur la route principale), ainsi que des vélos électriques pour adultes à utiliser gratuitement pendant 30 minutes, généralement suffisantes pour atteindre le village voisin ou Annecy et les garer dans une zone désignée. Des navettes en bateau partent régulièrement du port de Veyrier vers la vieille ville d'Annecy (service à confirmer pour 2025).

La villa est idéalement située à mi-chemin entre les villages de Veyrier-du-Lac et Menthon-Saint-Bernard. Veyrier est à environ 10 minutes à pied et Menthon à 10 minutes en voiture. Les deux villages offrent une grande sélection de petits commerces : épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac...

La plage la plus proche, la Plage de la Brune (entrée payante en été), se trouve à environ 25 minutes à pied ou 9 minutes à vélo. C'est un excellent espace pour toute la famille, avec des arbres pour l'ombre, un petit restaurant et des concerts en direct pendant les soirées d'été.

Le club de tennis et les centres nautiques sont également à proximité. En été, les clubs locaux organisent diverses activités de wakeboard, tennis ou voile pour les enfants.

Le bord de l'eau est accessible gratuitement à de nombreux endroits le long du lac, à Annecy, Menthon et tout au long de la piste cyclable. Les clubs nautiques des deux villages proposent des paddle boards, des kayaks et des pédalos à louer, organisent des cours de voile, et Veyrier offre également des cours de plongée. Des bateaux de toutes tailles peuvent également y être loués.